Les raisons pour lesquelles la décision de vendre son appartement ou sa maison est prise varient énormément. Quoi qu’il en soit, ce n’est pas toujours un choix facile pour les propriétaires. Il convient donc de prendre toutes les mesures, afin que la cession soit la plus rentable possible. À cet effet, de nombreux points doivent être respectés pour vendre le bien concerné dans les meilleures conditions. Quelles sont donc les 4 étapes importantes à respecter dans ce processus ?
Plan de l'article
1. Faire estimer le bien
Choisir le prix auquel vendre votre maison ou appartement n’est pas toujours facile, car de nombreux paramètres doivent être considérés. Pour ne pas enregistrer une perte, il est fortement recommandé de faire estimer son bien immobilier par des professionnels. Comment faut-il concrètement s’y prendre ? Vous pouvez contacter diverses agences immobilières, afin qu’elles réalisent une évaluation du bien immobilier à vendre.
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Il est ainsi plus facile de comparer les différentes estimations, afin de fixer le prix le plus juste selon ces informations. Attention à ne pas surestimer la valeur du bien, au risque de ne pas être en mesure de le vendre rapidement.
2. Établir les divers diagnostics
Outre l’estimation du bien, il faudra aussi réaliser certains diagnostics dont les résultats doivent être inclus dans le dossier de cession. L’un des plus importants est le Diagnostic de performance énergétique (DPE). Il indique la classe énergétique à laquelle appartient le bien immobilier qui sera vendu. Vous devrez également faire diagnostiquer le logement sur le plan technique, quel que soit son type.
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L’acheteur devra absolument recevoir toute cette documentation, avant la signature du contrat de vente. Évidemment, il est important que ces différentes pièces soient valides au moment de leur remise à l’autre partie. Vous devrez donc prendre en compte les différentes périodes de validité, car elles ne sont pas identiques.
3. Présenter le bien immobilier sous son meilleur jour
Faire visiter le bien immobilier que vous comptez vendre augmentera vos chances de trouver plus vite des acheteurs. Pour cela, il est indispensable de soigner la décoration afin de séduire de potentiels clients. Au besoin, vous pourrez faire appel à un décorateur d’intérieur pour redonner un coup de fraicheur au logement. De cette façon, toutes les pièces seront présentées sous leur meilleur jour.
N’oubliez pas que personne n’a envie d’acheter un vieil appartement dans lequel il faudra refaire des travaux coûteux. Assurez-vous donc que les pièces soient fonctionnelles, et surtout vidées de vos affaires personnelles. Les clients pourront plus facilement se projeter dans ce nouveau cadre qui pourrait bientôt leur appartenir.
4. Choisir une agence immobilière compétente
En choisissant une agence immobilière pour conduire la vente de votre logement, cela vous fait bénéficier de certains avantages. D’une part, vous n’aurez plus à effectuer les différentes procédures auprès de l’administration pour vendre votre bien. De l’autre, l’expérience de l’agence immobilière lui permet de cerner rapidement les prospects véritablement intéressés par le logement. Les pertes de temps sont donc évitées, ce qui vous permet d’être focalisé sur d’autres tâches.
Toutefois, l’idéal serait de choisir une agence immobilière qui jouit d’une excellente visibilité. Cela vous permettra de vendre assez rapidement votre logement, et bénéficier d’un service de qualité.
