Le secteur de l’immobilier est constitué de nombreux experts qui vont du courtier immobilier à l’évaluateur agréé en passant par le notaire qui est aussi un professionnel qui a sa place dans ce domaine.
Généralement, on contacte un notaire immobilier pour le bon déroulement d’un projet de vente, de succession ou de vente immobilière. Il confectionne des documents légaux qui vous protègent en cas de litiges. Dans cet article, nous vous parlons des raisons pour lesquelles il est important de contacter un notaire immobilier.
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Plan de l'article
Contactez un notaire immobilier pour la rédaction d’un acte de vente
Lorsque vous avez recours aux services d’un notaire immobilier 22 par exemple, il est à votre entière écoute vous la préparation des documents que vous devez signer après avoir effectué toutes les vérifications requises. Il va donc vous indiquer les aspects financiers, vos obligations vis-à-vis de votre prêteur hypothécaire et les droits des deux parties.
Le notaire a aussi le droit de prendre l’argent de l’acheteur et de son prêteur pour garantir le paiement du solde du prêt hypothécaire et d’obtenir les décharges nécessaires pour libérer la garantie liée à la propriété. Le notaire peut ensuite enregistrer vos documents notariés au Registre foncier.
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Le notaire vous accompagne lors de l’achat d’une maison
Pour ceux qui souhaitent acheter une nouvelle maison, sachez que le notaire est votre allié incontournable. Dans le processus d’accession de la propriété, il joue un rôle important. Après la conclusion d’un accord mutuel entre l’acheteur et le vendeur, le notaire quant à lui finalise les documents de l’acte de vente. Il s’agit des actes, certificats, le notaire immobilier va donc procéder à la vérification et validité de ces documents. En cas de modification requise par la loi, il va vous donner tous types de renseignements.
Le notaire immobilier devient dont un point de contact entre les deux parties tout en restant partial afin que l’accord soit connu de l’acheteur et du vendeur de plein gré et en toute connaissance de cause.
Le notaire immobilière : responsable des échanges monétaires lors d’une transaction immobilière
En ce qui concerne les échanges monétaires, le notaire immobilier travaille en étroite collaboration avec le prêteur hypothécaire pour distribuer les fonds nécessaires à la transaction. Lorsque la transaction a été finalisée, le notaire va donc distribuer les éventuels produits monétaires auprès du vendeur et de l’acheteur dans un délai de 48 heures.
Il va donc :
- Préparer l’acte de vente pour signature ;
- Enregistrer toutes les déclarations de la transaction auprès du registre foncier public ;
- Valider que toutes les conditions du contrat d’achat sont conformes à toutes les parties concernées, y compris celles faites par le prêteur ;
- Valider les titres de propriété et les droits acquis pour le bien en question ;
- Exécuter la distribution de toutes les transactions monétaires.
Alors, avant de signer une promesse d’achat, il faut contacter un notaire afin que toute transaction immobilière soit exécutée dans un acte authentique. Ainsi, il veille à ce que toutes les parties impliquées soient protégées.
