Comment rédiger une lettre pour resilier un bail ? Comment rédiger une lettre pour resilier un bail ?
Plan de l'article Certificat standard de résiliation du moins élevé Donc annuler un contrat de location© istock Résiliation de votre bail : quelle période de... Comment rédiger une lettre pour resilier un bail ?

Certificat standard de résiliation du moins élevé

Coordonnées du locataire Coordonnées du propriétaire

Le —/—/—, à (ville)

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Objet : Lettre de résiliation

Monsieur, (ou femme selon le destinataire)

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Je suis actuellement locataire de l’appartement en (adresse complète), de —/—/—. Je vous informe par la présente de mon intention de résilier le bail entre nous.

Le délai de préavis de trois mois commence à compter de sa réception par lettre recommandée avec accusé de réception et conformément aux articles 12 et 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

Je suis à votre disposition pour prendre rendez-vous selon nos horaires respectifs pour effectuer l’inventaire des points de départ et vous donner les clés de l’hébergement.

S’ il vous plaît accepter l’expression de mes salutations Distingué.

Signature

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Donc annuler un contrat de location

Il est facile d’annuler votre contrat de location. Vous pouvez le faire à tout moment et sans motivation. Il n’est pas obligatoire d’attendre la fin de la période contractuelle. Pour ce faire, vous devez écrire une lettre de résiliation du bail avec les informations nécessaires, comme dans le modèle, puis vous pouvez choisir :

  • le rendre à votre propriétaire ;
  • l’ envoyer comme enregistré avec accusé de réception ;
  • ou de procéder à un huissier de justice.

Si vous fournissez votre lettre d’annulation directement au propriétaire, vous devez demander un reçu. Ensuite, vous avez la possibilité de quitter la propriété quand vous le souhaitez. Toutefois, les loyers sont dus jusqu’à la fin de la période de préavis — à moins, par exemple, d’accord avec le propriétaire lorsqu’un nouveau locataire prend votre place. En outre, vous devrez faire continuer à maintenir. En fait, l’inspection des points de départ aura lieu à la fin de la période de préavis.

© istock Résiliation de votre bail : quelle période de préavis ?

Pour résilier votre bail, vous devez respecter un délai de préavis en vertu de votre bail, qui est généralement fixé à 3 mois pour la location d’un bien non meublé. Cependant, dans certains cas, cette période peut être réduite à un mois . En fait, si vous louez une propriété dans une zone tendue, où il y a une forte demande de logement, l’avis est seulement d’un mois. Il y a une liste détaillée des municipalités qui sont considérées comme des zones tendues. Vous pouvez également utiliser ce raccourcissement de la période de préavis dans les cas suivants :

  • mutation professionnelle ;
  • résiliation ;
  • premier emploi ;
  • Retour à l’emploi après une période de chômage ;
  • l’ état de santé ;
  • l’ obtention d’un logement social ;
  • Détenteurs de RSA ou d’Allocation adulte handicapé.

Si l’un de ces motifs vous concerne, vous avez la possibilité de bénéficier d’un préavis d’un mois en fournissant votre lettre de préavis d’un mois avec les documents nécessaires.

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Comment calculer la période de préavis ?

Pour déterminer avec précision la date de fin de votre période de préavis, vous devez vous fier au moment où le propriétaire a reçu la lettre de résiliation du bail. Pour connaître cette date :

  • Si vous avez envoyé votre lettre sous forme de lettre recommandée avec confirmation de réception, la date de livraison sera indiquée sur le billet qui vous est retourné et servira de preuve de réception de la lettre. C’est la date à laquelle le propriétaire avait la lettre entre ses mains. Autrement dit, s’il n’était pas présent lorsque le facteur est passé et qu’il a pris la recommandation directement au bureau de poste, cela peut prendre quelques jours que vous ne l’aviez prévu.
  • Dans le cas où vous avez transmis manuellement votre lettre à votre propriétaire, la date considérée est le même jour. Il est préférable d’avoir un reçu pour éviter les malentendus.
  • Il en va de même si vous continuez avec l’huissier de justice, la date de début de la période de préavis est la même que celle où le propriétaire est informé de votre intention de résilier votre bail.

A partir de ce jour, comptez trois mois.

Par exemple, votre courriel a été reçu le 18 juin, donc la date de fin de l’annonce est 18. Vous devrez alors payer votre loyer au plus tard le jour où vous serez libéré de votre contrat. Dans ce cas, le propriétaire vous facturera 18 jours pour le mois de septembre.

Pendant les mois qui ne sont pas les ont le même nombre de jours, par exemple, en Février, le montant dû est calculé en divisant le loyer par le nombre de jours dans le mois, puis en le multipliant par le nombre de jours du 1er à la date de fin de l’annonce.

© istock Modèle de terminaison de civière

En France, il y a 28 communes dans des zones tendues. Comme déjà mentionné, ce sont des villes où les locations sont difficiles à trouver et donc des loyers plus élevés. C’est le cas, par exemple, à Annecy, Paris et Île-de-France, Lyon, Toulouse, etc. Votre délai de préavis peut alors être réduit à un mois. Pour ce faire, vous devez envoyer un avis de résiliation avec les informations ci-dessous :

Coordonnées complètes du locataire Coordonnées du propriétaire

Le —/—/—, à (ville)

Objet : Cessation de la location de locaux sous tension

Madame, Seigneur,

locataires de l’appartement en (adresse complète), Par —//—, je vous informe par la présente de mon intention de résilier le contrat conclu entre nous.

Étant donné que le bien est situé dans une commune d’une commune dans une « zone tendue » et conformément à l’article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le délai de préavis est réduit à un mois et commence à la date de réception de cette lettre.

Je suis à votre disposition pour prendre rendez-vous, en fonction de nos horaires respectifs, pour effectuer l’inventaire des points de départ.

Veuillez accepter l’expression de mes excellentes salutations.

Signature

Dans Si votre locateur refuse cette période de préavis raccourcie, vous pouvez saisir le comité de conciliation du Ministère.

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