La location meublée est un secteur de l’immobilier qui a le vent en poupe depuis quelques années. Les appartements et maisons meublés sont les logements les plus recherchés et surtout par les touristes. Avec ce type de logements, vous n’avez pas à avoir d’effets personnels puisque tout ce dont vous aurez besoin sera sur place. C’est le moyen idéal pour voyager léger partout où vous allez. Vous pensez à faire un investissement dans le secteur de l’immobilier ? Trouvez ici 4 raisons de faire une belle mise sur la location meublée.
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Demander des loyers élevés
Dans le secteur de la location meublée, on observe des loyers les plus élevés. Les investisseurs de ce domaine récupèrent très vite leur investissement et commencent à faire du profit seulement au bout de quelques années. Cela se justifie par le fait que les loyers demandés sont très élevés. En effet, ce n’est plus l’espace uniquement qui est loué, mais aussi l’ensemble des meubles. Autrement dit, le loyer d’un logement meublé est le résultat d’une suite d’additions. L’utilisation de chaque meuble sera aussi comptabilisée.
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C’est l’une des meilleures raisons que vous avez pour investir dans la location meublée. Avec un tel investissement, vous ferez désormais partie des propriétaires heureux à chaque fin de mois.
Une liberté totale pour la fixation des loyers
Dans le domaine de la location meublée, chaque propriétaire est libre de fixer le loyer qui lui convient. Ici, il n’y a pas de grille tarifaire préalablement établit. Chaque logement meublé est spécial, car comportant des composants différents. Il ne serait donc pas convenable de fixer un même prix pour l’ensemble des locations meublées d’un même type. De plus, les logements meublés avec du mobilier haut de gamme coûteront forcément plus chers. Seul le propriétaire sera à même de fixer un loyer selon son investissement.
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Un marché en pleine expansion
Une autre raison d’investir dans la location meublée est que le secteur est en pleine expansion. La demande est grandissante et continuera d’accroître parce que le concept plaît à un grand nombre de personnes. L’idée de pouvoir vivre dans un logement meublé sans avoir à apporter ses propres meubles est en effet, très intéressante. Les touristes préfèrent d’ailleurs ce type de location aux hôtels qui sont bien plus chers. Dans une location meublée, l’ambiance est différente et les gens peuvent vivre comme s’ils étaient chez eux.
Une fiscalité très avantageuse
En matière de location meublée, la fiscalité propose de gros avantages. Vous avez le choix d’exercer en ayant le statut de loueur en meublé non-professionnel ou celui de loueur en meublé professionnel. La loi considère la location meublée et tous les autres types de locations immobilières comme une activité commerciale. Elle vous donne donc le choix d’exercer sous le statut qui vous convient le mieux. Cependant, il faut tenir compte de tous les aspects de chaque statut. Ils ne présentent pas que des avantages. A vous de choisir selon vos objectifs dans le domaine de la location meublée.
Une gestion locative simplifiée grâce à des contrats adaptés
Si vous optez pour la location meublée, sachez que les contrats de bail sont plus souples que dans le cadre d’une location vide. Effectivement, une location vide impose des règles strictement encadrées par la loi. Dans le cas d’une location meublée, les modalités peuvent être plus flexibles et adaptées aux besoins du locataire.
Un contrat de bail en location meublée peut être signé pour une durée plus courte, allant de 9 mois à 1 an renouvelable. Cela permet notamment aux étudiants ou aux personnes qui ont besoin temporairement d’un logement de trouver rapidement une solution adaptée.
Il faut noter que l’entretien du mobilier revient au propriétaire en tant qu’équipements mobiliers. Vous n’aurez donc pas à traiter avec des problèmes liés à l’usure naturelle des équipements tels que les électroménagers ou autres mobiliers.
La gestion locative de votre bien immobilier sera donc grandement simplifiée grâce à ces contrats adaptés et offrira davantage de liberté et flexibilité tant pour vous-même en tant que propriétaire-bailleur qu’à vos locataires.
Une demande croissante de logements meublés pour des séjours de courte durée
L’une des raisons qui fait que la location meublée est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers, c’est l’augmentation de la demande de logements meublés pour des séjours de courte durée. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs.
Le développement du tourisme en France et dans le monde entier a entraîné une augmentation du nombre de voyageurs cherchant à louer un logement temporaire. Les hébergements traditionnels tels que les hôtels ne répondent pas toujours aux besoins spécifiques de ces voyageurs et ils préfèrent souvent opter pour un logement plus spacieux avec une cuisine équipée.
Il y a aussi une demande croissante de la part des professionnels qui ont besoin d’un pied-à-terre lorsqu’ils se déplacent régulièrement pour leur travail. Un appartement meublé peut offrir davantage de confort qu’une chambre d’hôtel standard et permettre ainsi au professionnel de travailler dans les meilleures conditions possibles.
La location meublée est aussi très prisée par les étudiants internationaux ou en échange universitaire qui viennent passer quelques mois dans notre pays. Ils recherchent souvent un logement temporaire équipé afin d’avoir tout le nécessaire à portée de main dès leur arrivée.
Face à cette demande grandissante sur le marché immobilier locatif, investir dans une location meublée peut s’avérer être un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers.
