Quelles conditions remplir pour demander un prêt immobilier ?

Vous envisagez acheter votre propre maison, mais vous ne disposez pas à vous seul de l’investissement nécessaire ? Vous pensez à demander un prêt immobilier auprès d’une banque et vous cherchez à savoir si vous êtes éligible. Sachez dès le départ que les banques posent des conditions qui peuvent parfois être difficiles à remplir. Cependant, il est toujours mieux de bien se préparer avant de soumettre son dossier à une banque. Nous vous proposons de prendre connaissance plus bas des conditions à remplir pour demander un prêt immobilier.

Avoir un bon revenu et/ou un apport personnel

L’une des premières conditions pour obtenir un prêt immobilier est d’avoir un bon revenu et un apport personnel. Pour les banques, un bon revenu vous permettra de payer un montant élevé chaque mois et donc de solder votre emprunt plus tôt. Plus vite vous pourrez rembourser moins le taux d’intérêt de la banque sera élevé. Pour ne pas traîner l’emprunt sur de longues années, la banque exige alors à toute personne d’avoir un revenu conséquent. Cependant, il peut y avoir des exceptions.

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Certaines exceptions restent possibles, même si vous n’avez pas un revenu élevé. Toutefois, toutes les banques sont loin d’en offrir la possibilité. Certaines banques posent la condition d’un apport personnel, si votre revenu est minime. Vous avez donc une chance de vous voir accorder votre prêt immobilier même en ayant un petit revenu. Néanmoins, précisons que l’idéal est d’avoir un bon revenu et un apport personnel. Une fois, cette condition remplie, vous avez de très grande chance d’avoir votre prêt immobilier.

Avoir une stabilité financière

La condition de la stabilité financière est aussi très importante pour les banques. Elles ne peuvent en aucun cas prendre le risque de faire un prêt immobilier à un débiteur insolvable. Pour convaincre une banque de votre stabilité financière, vous devez avoir un contrat à durée indéterminée. Le CDI est la garantie que beaucoup de banques recherchent. Toutefois, le contrat à durée déterminée n’est pas exclu. Vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier avec un CDD, si vous arrivez à solder l’emprunt avant l’expiration de votre contrat. Reste à voir avec votre banque, car certaines banques demeurent sceptiques face à un CDD.

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Avoir une garantie

Cette condition est de plus en plus posée par les banques pour se protéger. Les banques y font souvent recours lorsque votre situation financière ne paraît pas très stable. Elles peuvent aussi le faire si vous remplissez toutes les autres conditions pour avoir une garantie de plus. Dans la plupart des cas, cette garantie peut être une hypothèque, un cautionnement, etc.

Être en bonne santé

La plupart des banques exigent que leur soit fournie la preuve de la bonne santé du demandeur. Il vous sera donc demandé un bilan de santé. Cette condition est essentielle et peut faire pencher la balance dans l’un ou l’autre des sens. Il est important que le débiteur puisse être en bonne santé pour rembourser le prêt qu’il a contracté.