Que couvre l’assurance prêt immobilier ? Que couvre l’assurance prêt immobilier ?
Pour se protéger des risques d’insolvabilité du crédit immobilier, les banques exigent à leurs clients de souscrire à une assurance prêt immobilier. Cette assurance... Que couvre l’assurance prêt immobilier ?

Pour se protéger des risques d’insolvabilité du crédit immobilier, les banques exigent à leurs clients de souscrire à une assurance prêt immobilier. Cette assurance prend en compte un certain nombre de garanties liées à la vie et à la profession de l’emprunteur. Découvrez dans cet article ce que couvre l’assurance prêt immobilier.

Qu’est-ce que l’assurance prêt immobilier

L’assurance prêt immobilier encore appelée assurance emprunteur ou assurance-crédit est une assurance nécessaire pour obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque. Elle permet à la banque de se protéger contre les risques d’impayés dus aux aléas de la vie. L’assurance prêt immobilier vise également à protéger la famille de l’emprunteur. L’assurance prend donc l’engagement de verser à la banque les impayés en cas de décès ou encore d’invalidité de l’emprunteur. On distingue deux types d’assurance emprunteur : le contrat de groupe et l’assurance emprunteur individuelle.

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L’assurance groupe est celle qui est proposée par la banque au moment où on sollicite le crédit. L’assurance individuelle est la forme d’assurance emprunteur souscrite près d’une société d’assurance. Les deux types d’assurances prêt immobilier offrent des garanties similaires.

La garantie décès

En cas de décès de l’emprunteur, l’assureur s’engage à rembourser intégralement à la banque le crédit restant et cela en lieu et place des héritiers légaux de l’emprunteur. La garantie décès est mise en œuvre lorsque l’emprunteur décède et fait partie des garanties obligatoires comprises dans le contrat d’assurance emprunteur.

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Les garanties invalidité

L’assurance invalidité entre en jeu lorsque l’emprunteur souffre d’une invalidité. Il peut s’agir d’une maladie ou d’un accident qui empêchent l’exercice de sa profession et par ricochet d’avoir des revenus. L’assureur va alors rembourser à la place de l’assuré pendant une durée de trois mois. L’assurance invalidité concerne plusieurs formes d’invalidité.

La perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA)

Pour bénéficier de cette garantie, l’assuré doit être dans certaines conditions. Il doit se trouver dans l’incapacité totale et définitive d’exercer quelque activité génératrice de revenus. De même, il doit être inconditionnellement obligé de demander l’assistance totale et constante d’un tiers pour l’aider à faire sa toilette, s’habiller, se nourrir et se déplacer. De plus, la PTIA n’intervient qu’avant un âge limite inscrit au contrat. Il est généralement question de l’âge de départ à la retraite soit 60 à 65 ans.

L’invalidité permanente (totale ou partielle) et Incapacité professionnelle

Est considéré comme bénéficiaire de l’assurance liée à l’invalidité permanente, totale ou partielle, l’assuré qui est totalement ou partiellement incapable d’exercer une activité génératrice de gains. L’incapacité professionnelle pour son compte correspond à l’incapacité temporaire de travail. La garantie couvrant cette invalidité entre en jeu si l’assuré est inapte à exercer de manière temporaire toute activité professionnelle d’une part. D’autre part, il peut aussi en bénéficier s’il est incapable d’exercer temporairement l’activité qu’il faisait avant la survenue du sinistre.

La perte d’emploi

L’assurance prenant en compte la perte d’emploi est mise en œuvre de deux manières. Dans le premier cas, le remboursement du crédit est différé. L’assureur ne rembourse alors que les intérêts de retard. La deuxième option constitue le remboursement des mensualités par la compagnie d’assurance pendant une période bien définie.

L’assurance prêt immobilier est indispensable pour contracter un crédit immobilier à la banque. Elle couvre le décès, les invalidités puis la perte d’emploi.

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