Si comme de nombreux Français il devient de plus en plus complexe de placer de l’argent (on notera le Livret A et ses 0,50% d’intérêts nets…), il est temps pour vous de trouver comment mieux placer votre argent. En effet, l’un des placements les plus populaires du moment se situe du côté de l’immobilier locatif. Par exemple, sachez que les locations de studios à Nantes sont particulièrement recherchées, de quoi facilement avoir des logements non-vacants, et profiter d’une rentabilité bien supérieure.
Les avantages de l’immobilier locatif à Nantes.
Si vous souhaitez investir dans la ville de Nantes ou sa région, sachez que vous allez bénéficier d’une qualité de vie (pour vos locataires), parmi les meilleures de France. Entre le travail, les loisirs et l’offre de scolarité, c’est un territoire d’avenir qui se développe d’année en année. De ce fait, investir à Nantes est donc une bonne idée, mais comment investir ? La première chose à faire, c’est de casser un mythe : non il n’est pas obligatoire d’être immensément riche pour investir dans l’immobilier. Illustrons cela avec l’achat d’un studio pour étudiant à Nantes.
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Si ce studio à une valeur de 60 000€, il ne vous suffit que de 6 000€ pour investir ! Comment trouver le reste ? Il suffit de faire appel à la banque et d’utiliser l’effet levier du crédit immobilier. Il vous reste cependant une seule règle à respecter : recevoir un loyer au moins aussi élevé que le coût mensuel du crédit. Ainsi, en ayant mis de votre poche seulement 6 000€, vous serez à la tête d’un patrimoine de 60 000€ au bout des 20 (ou 25) ans de remboursement du crédit ! Bien entendu, vous aurez des frais, comme la réalisation de travaux, mais vous pourrez déduire vos frais de votre bénéfice net foncier, et donc réduire vos impôts… Pas mal non ?
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