Vous projetez d’acheter un bien immobilier très prochainement. Cependant, vous craignez dilapider vos sous dans le paiement des frais de dossier. Sachez qu’il existe des moyens sûrs et efficaces pour éviter cela. L’une de ces moyens est le recours à une agence immobilière de nouvelle génération, découvrez plus en profondeur en lisant la suite de cet article.
Plan de l'article
Recourir aux agences immobilières de nouvelle génération
Aujourd’hui, il existe une variété d’agences immobilières. Chacune d’elle propose des services de qualités, mais certains sont plus économiques que d’autres.
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Agences immobilières à prix fixe
Les agences immobilières de cette catégorie, encore appelée agence immobilière sans commissions, pratiquent les mêmes honoraires, peu importe la typologie du bien mis en vente. Par conséquent, elles n’exigent pas un payement sur pourcentage de la valeur du bien à acheter. Mais plutôt, des frais d’agence fixe. Applicable pour tous types de bien immobilier à acheter, quelle que soit sa taille ou sa valeur.
Si par exemple vous souhaitez acheter une maison de 250 m2 d’une valeur de 1 500 000 €, et que les frais d’agences s’élèvent à 5 000 €, vous n’aurez qu’à payer 1 505 000 €. Ce même frais s’appliquera pour un bien de valeurs plus grande ou plus petite. Il n’aura aucune variabilité. Or, en recourant à une agence immobilière à commission variable, les frais d’agences seront payés selon le pourcentage imposé. Ce pourcentage peut varier d’une agence à un autre entre 5 à 10 %.
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En termes d’illustration, en appliquant une commission de 7 % à l’exemple donné ci-dessus, vous devriez verser des frais d’agence s’élevant à 105 000 € à une agence immobilière à commission variable contre juste 5000 € pour une agence immobilière à prix fixe. Vous voyez certainement une grosse différence en matière d’argent. Vous économiserez pour ce cas précis une somme de 100 000 €. Mais en ce qui concerne les prestations des deux agences, il n’y a pas de différence.
Il est important de préciser que les frais d’agences demandés par les agences immobilières à prix fixe peuvent varier d’une agence à une autre entre 2 000 à 7 000 €. Si vous souhaitez faire des économies, pensez à prendre en considération plusieurs offres. Faites jouer la concurrence et recourez à l’agence qui propose le tarif qui vous convient.
Attention, ne faites pas appel à une agence immobilière sans avoir bien vérifié son existence légale. Ainsi que la conformité de ses prestations aux normes fixées par la loi.
Agences immobilières en ligne
Ce sont des agences qui n’ont aucune trace physique. Elles sont totalement dématérialisées. Pourtant, elles offrent les mêmes prestations que toutes les autres agences immobilières. Vous pouvez donc acheter ou louer un bien via ces agences ou même en vendre. Et pour cela, vous n’avez pas besoin de vous déplacer.
Le premier avantage de ces agences réside sans doute dans le fait qu’elles sont accessibles à tout moment et en tout lieu. Déjà, cela vous permet d’économiser vos frais de transport. Mais l’avantage économique majeur de ce type d’agence réside dans le fait que ces frais de commission sont considérablement réduits. Un tel ajustement est dû à l’absence de frais de loyer de ces agences, car elles n’ont pas de locaux physiques ou de point de vente. Vous économiserez beaucoup d’argent en recourant à ces agences.
