Un bien immobilier fait partie des plus gros investissements que vous ferez dans votre vie. De ce fait, il est nécessaire de vous fixer un certain budget dédié à cet investissement en prenant en compte plusieurs critères. Dans notre article du jour, nous vous donnons nos conseils pour déterminer et choisir le montant que vous réserverez à l’achat de votre nouvel appartement ou de votre nouvelle maison.
Plan de l'article
Calculez vos revenus et vos dépenses
Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour l’achat de votre maison, vous devez d’abord calculer vos revenus fixes et variables. De ce fait, il est nécessaire de les identifier et de dresser une liste de toutes vos dépenses de base et personnelles avec le montant alloué à chacune d’entre elles. Cela vous permettra de savoir quel pourcentage de votre salaire vous dépensez chaque mois. Réfléchissez ensuite à la possibilité de réduire certaines dépenses inutiles. Après avoir analysé vos revenus et vos dépenses, calculez le pourcentage que vous pouvez allouer à votre épargne pour l’achat de votre logement. Le montant recommandé est de 20% de votre salaire. Faites le calcul pour connaître le montant qui correspond à 20% de vos revenus, et assurez-vous qu’il ne mette pas en péril votre stabilité financière. Si c’est le cas, vous pouvez choisir de réduire le pourcentage en fonction de votre capacité d’épargne et épargner sur une plus longue période.
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Prenez en compte les autres frais liés à l’achat d’un bien immobilier
Vous devez savoir que l’achat d’une maison entraîne d’autres types de dépenses que le prix du bien lui-même. Nous pensons par exemple aux paiements que vous devrez effectuer dans le cadre du processus d’achat et de vente, comme les taxes à payer par l’acheteur, les frais d’acte, etc. D’ailleurs, si vous habitez en dehors de la France, sachez que certains de ces coûts supplémentaires varient en fonction du pays dans lequel vous vous trouvez. Il est également important de souscrire une assurance habitation lorsque vous achetez un bien immobilier. C’est une étape obligatoire pour les locataires et les copropriétaires, et recommandée pour les propriétaires. En effet, l’assurance habitation vous permet de vous prémunir contre les risques auxquels peut être exposé votre logement. Elle agit en tant que couverture financière si vous faites face à des événements imprévus (inondation, cambriolage, incendie…) pouvant impacter votre habitation et vos biens. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de la Macif, assureur pour particuliers et professionnels, si vous êtes à la recherche d’une assurance habitation complète, aux garanties modulables. Cliquez ici pour plus d’informations.
Réfléchissez à vos options de crédit
Une fois que vous avez visité plusieurs biens immobiliers, que vous avez fait votre choix et que vous connaissez le prix approximatif de la propriété que vous voulez acheter, vous devrez calculer l’acompte minimum. Pour ce faire, vous pouvez rechercher les conditions des différents prêts hypothécaires proposés par les banques. Vérifiez le pourcentage de financement que chacune vous accorde, ainsi que la valeur minimale du bien à acheter qui est demandée. Vous pourrez ainsi connaître le budget dont vous aurez besoin pour acheter la maison qui vous intéresse. Il est très pratique d’utiliser un simulateur de crédit hypothécaire pour calculer le montant estimé de la mise de fonds et avoir une approximation des mensualités que vous devrez couvrir, et ainsi pouvoir vous gérer économiquement. Explorez toutes les options qui s’offrent à vous pour choisir le crédit qui correspond le mieux à ce que vous recherchez et à vos capacités financières.
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Nous espérons que notre article vous aura été utile pour déterminer le budget consacré à l’achat de votre premier bien immobilier.
